Công ty CP Phát triểm đô thị Từ Liêm (NTL) dự kiến sẽ hạch toán khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận vào quý III/2009, giảm so với quý II/2009. Tuy nhiên, quý IV/2009 kỳ vọng ghi nhận lợi nhuận cao.
Trao đổi với ông Lê Minh Tuân – Kế toán trưởng NTL ngày 10/9, cho biết quý III năm nay Công ty sẽ kết chuyển khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận, chủ yếu sẽ kết chuyển doanh thu và lợi nhuận vào quý IV năm 2009.
Quý II năm 2009 lợi nhuận của Công ty tăng mạnh là nhờ kết quả kinh doanh tốt từ dự án trọng điểm Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32, với lợi nhuận tăng từ 5,3 tỷ đồng trong quý I năm 2009 lên 88,37 tỷ đồng quý II năm 2009.
Trong quý III năm 2009, NTL dự kiến sẽ hoạch toán khoảng 50 tỷ đồng lợi nhuận, lợi nhuận sẽ được tập trung và tăng mạnh vào quý IV năm 2009. Khoản lợi nhuận này cũng sẽ được ghi nhận chủ yếu từ dự án Bắc Quốc lộ 32.
Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 cơ bản đã được làm xong phần hạ tầng kỹ thuật, Công ty đang triển khai thực hiện làm hồ trong khu đô thị. Hiện NTL đang thực hiện kinh doanh chủ yếu là dự án này.
Có tổng số 17ha đất Công ty sẽ thực hiện kinh doanh trên tổng số 38ha đất của dự án (phần diện tích còn lại là công trình công cộng, giao thông, cây xanh, hồ điều hòa,…).
Hiện NTL đã bán được 6ha đất (nhà liền kề và biệt thự) với giá trung bình khoảng 14,5 triệu đồng/m2, doanh thu khoảng 870 tỷ đồng. Tuy nhiên, mới có khoảng 1,5ha – 2ha đã được hạch toán vào quý II năm 2009 tương đương khoảng 290 tỷ đồng. Còn 4ha còn lại sẽ được hạch toán tiếp trong năm 2009 và năm tiếp theo, với doanh thu khoảng 580 tỷ đồng.
Còn lại 11ha đất thuộc dự án Bắc Quốc lộ 32 mà NTL đang thực hiện bán, giá bán hiện tại vào khoảng 18 – 19 triệu đồng/m2, dự kiến doanh thu đạt được khoảng trên 2.000 tỷ đồng, tuy nhiên, số đất này vẫn chưa bán được và sẽ được hạch toán trong năm tiếp theo.
Trong tổng số 88,37 tỷ đồng lợi nhuận trong quý II/2009 chủ yếu là từ dự án Bắc Quốc lộ 32, có khoảng 10 tỷ đồng thu được từ liên doanh với Công ty Hà Đô thực hiện dự án chung cư No9B1 và No9B2 Khu đô thị mới Dịch Vọng.
Cuối năm 2009, NTL sẽ tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng tòa nhà No9B1, hoàn thiện các thủ tục để triển khai toà nhà N10B và N011 tại Dự án Khu ĐTM Dịch Vọng. Tiếp tục xây thô tòa nhà No9B2 và tiến hành bàn giao nhà vào cuối năm 2010.
Ngoài ra, NTL còn đang hoàn thiện các thủ đầu tư, phối hợp với Công ty CP Phát triển nhà Tây Đô thực hiện điều chỉnh lại quy hoạch. Dự án có quy mô khoảng 87ha, hiện đang được UBND Thành phố Hà Nội rà soát đợt 2.
Với việc hoạch toán doanh thu khoảng 2ha trong tổng số 6ha đất của dự án Bắc Quốc lộ 32 đã bán được với giá trung bình là 14,5 triệu đồng/m2, và Công ty đang thực hiện bán tiếp 11ha của dự án này với giá bất động sản tăng lên khoảng 18 -19 triệu đồng/m2, lợi nhuận đem lại sẽ tăng mạnh vào cuối năm, và mang lại lợi nhuận ổn định trong năm tiếp theo.
English 
Vietnamese