Chủ tịch NTL: 2 triệu cổ phiếu quỹ giá tối thiểu 35.000 đồng/cp mới bán

Sáng 14/4, Công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (mã CK: NTL) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2012. Nhiều kế hoạch kinh doanh của NTL đã được thảo thuận và thông qua. Trong đó, những vấn đề được quan tâm trong Đại hội được đưa ra xung quanh kế hoạch kinh doanh 2012 của NTL, kế hoạch bán cổ phiếu quỹ, chiến lược đầu tư kinh doanh bất động sản trong giai đoạn thị trường khó khăn,…

Kế hoạch kinh doanh năm 2012

Năm 2011 là một năm cực kỳ khó khăn, kinh tế suy thoái, lạm phát gia tăng, thị trường bất động sản đóng băng. NTL cũng phải chịu tác động từ sự suy thoái này. Năm 2011 NTL xây dựng kế hoạch kinh doanh dựa trên cơ sở thị trường BĐS năm 2010, và nhận định đánh giá BĐS là ngành kinh doanh hấp dẫn nhưng đầy rui ro. Thực tế từ quý 2/2011 thị trường bắt đầu đi xuống. Do đó, kết quả kinh doanh năm 2011 của Công ty không đạt như kế hoạch đã đề ra. Công ty mẹ chỉ đạt doanh thu 356 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 93 tỷ đồng, doanh thu các công ty con đạt 577,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 8,3 tỷ đồng.

NTL đã đặt ra kế hoạch cho năm 2012 với tổng doanh thu 1.120 tỷ đồng, trong đó hoạt động xây lắp 450 tỷ đồng, từ kinh doanh nhà 650 tỷ đồng, từ hoạt động tài chính và doanh thu khác 20 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 550 tỷ đồng, mức chia cổ tức dự kiến 15%.

Theo lãnh đạo Công ty, đây là kế hoạch tích cực, để ban lãnh đạo có áp lực cao hơn, làm sao để tạo ra lợi nhuận cao nhất. Nếu thị trường ấm lên vào cuối năm, khả năng công ty sẽ hoàn thành kế hoạch.

Ông Nguyễn Văn Kha – Chủ tịch HĐQT cho biết: “650 tỷ đồng về kinh doanh bất động sản, thì còn phụ thuộc vào yếu tố khách quan của thị trường. Nếu khách hàng không xuống tiền mua thì cũng không thể đạt được kế hoạch, phụ thuộc vào đến 90% vào yếu tố khách hàng. Còn 450 tỷ đồng xây lắp thì cán bộ công nhân viên nổ lực có thể làm được.”

Lãnh đạo NTL cho biết thêm, năm 2011 kế hoạch 1500 tỷ đồng doanh thu dựa trên cơ sở chủ yếu là bán 2ha dự án Bắc 32, nhưng thị trường xấu không bán được. Còn kế hoạch 1120 tỷ đồng doanh thu năm nay vẫn dựa trên bán 2ha biệt thự dự án này, nếu bán được thì sẽ đạt kế hoạch, nếu không bán được thì cũng sẽ không đạt kế hoạch, nhưng NTL sẽ không bán bằng mọi giá, và không bán giá rẻ được giá mới bán vì NTL không chịu áp lực về vốn vay. Hiện nay Công ty vẫn đang bán với giá 31 triệu đồng/m2.

Về cổ phiếu quỹ, năm 2011 có 2 triệu cổ phiếu quỹ chưa phát hành ra thị trường, do thị trường chứng khoán sụt giảm. HĐQT đề nghị Đại hội ủy quyền căn cứ tình hình thị trường chứng khoán năm 201, chủ động bán đấu giá cp quỹ trong năm 2012 khi thị trường chứng khoán phục hồi với kỳ vọng giá tối 35.000 đồng/cp mới bán, để tăng vốn điều lệ 636 tỷ đồng lên 656 tỷ đồng.

Về cổ tức 15%, nếu hoàn thành kế hoạch năm 2012 thì NTL sẽ xem xét tăng mức cổ tức cao hơn 15%. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh còn phụ thuộc vào thị trường nếu không đạt kế hoạch, thì NTL vẫn mạnh dạn chi trả cổ tức 15%.

Kế hoạch đầu tư dự án 2012

Dự án Bắc QL 32: Năm 2012 tiếp tục tập trung triển khai hoàn thiện thiện các hạng mục phía Đông đường 31m, bàn giao cho khách hàng và đưa vào sử dụng quý 4/2012.

Khi thị trường phục hồi sẽ đưa ra các đợt bán hàng tiếp theo của dự án này.

Tại dự án Dịch Vọng, xem xét và phê duyệt thiết kế tòa nhà cao tầng No4B1 để triển khai thi công khi có điều kiện thuận lợi sẽ đưa ra kinh doanh.

Một số dự án khác đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và GPMB như dự án X2, X3, dự án nhà ở phường Viên Sơn, Sơn Tây, dự án Tổ hợp thương mại và dịch vụ Tổ 32 phường Dịch Vọng. Dự án Tân Tây Đô Hoài Đức phải chờ Thành phố quy hoạch xong phân khu sẽ triển khai các bước chuẩn bị đầu tư.

Gia Hân