(CafeF) – Do kinh tế toàn cầu còn nhiều khó khăn trong năm 2009, tình hình kinh doanh BĐS trong một vài năm tới ở nước ta chưa thể sôi động ngay mà còn trầm lắng một thời gian dài.
Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Kha – Chủ tịch HĐQT công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL) trong báo cáo tổng kết nhiệm kỳ (2004-2009) và phương hướng kinh doanh năm 2009 – 2014 của HĐQT của của Công ty mới được đưa ra trong ĐHĐCĐ thường niên năm 2009.
Năm 2008, doanh thu của NTL đạt 371,3 tỷ, lợi nhuận sau thuế đạt 61,8 tỷ và chi trả cổ tức bằng tiền mặt ở mức 25%.
Nhưng với nhận định trên, NTL đã đưa ra mức tăng trưởng bình quân trong 5 năm tới là 20%, riêng năm 2009 tăng trưởng 10% so với năm 2008 và mức chi trả cổ tức từ 25%-30%.
Công ty NTL là doanh nghiệp đầu tư kinh doanh BĐS chủ yếu tại khu vực Hà Nội. Hiện nay công ty chủ yếu kinh doanh tại 2 khu đô thị mới công ty đầu tư là đô thị mới Dịch Vọng, Cầu Giấy và khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, Trạm Trôi, Hoài Đức. Còn khu đô thị Tây Đô, Hoài Đức hiện nay mới đang hoàn tất các thủ tục đầu tư để triển khai giải phóng mặt bằng.
Theo định hướng kinh doanh trong những năm tới, NTL sẽ tập trung xây dựng và hoàn thiện 2 khu ĐTM Dịch Vọng và Bắc Quốc lộ 32 với tổng doanh thu đem lại khoảng 3.200 tỷ đồng.
Đối với khu ĐTM Tây Đô cùng với liên doanh phấn đầu để được được giao làm chủ đầu tư, tiến hành giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất và xây dựng hạ tầng với chi phí dự kiến khoảng 800 tỷ đồng.
Theo Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm, ngoài nguyên nhân tình hình suy giảm kinh tế toàn cầu ảnh hưởng đến kinh doanh BĐS, công ty phải cạnh tranh cùng với nhiều doanh nghiệp cùng kinh doanh BĐS, nhiều dự án đô thị cùng được triển khai, do đó lượng cung đang lớn hơn cầu.
Năm 2009, công ty dự kiến doanh thu từ các dự án là 275 tỷ đồng, trong đó tòa nhà No9B1, Dịch Vọng là 80 tỷ đồng, tòa nhà No9B2 là 70 tỷ đồng, dự án Bắc Quốc lộ 32 là 105 tỷ đồng.
Hiện dự án khu ĐTM Dịch Vọng đã hoàn thành phần nhà thấp tầng, dự kiến bàn giao nhà cao tầng No9B1 tháng 12/2009, hết năm 2009 hoàn tất xây lắp và 50% nội thất No9B2. Hoàn thành công tác GPMB dự án Bắc Quốc lộ 32 vào quý 2/2009, các công trình hạ tầng, cây xanh và bàn giao 100 căn nhà cho khách hàng trong năm 2009.
Vietnamese 
English 